Tiêu điểm Đấu giá tài sản 2025: Minh bạch hóa và bùng nổ doanh thu từ tài sản công
HÀ NỘI – Năm 2025 đánh dấu một bước ngoặt lớn cho thị trường đấu giá tài sản tại Việt Nam khi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Với trọng tâm là đẩy mạnh chuyển đổi số và siết chặt kỷ cương, thị trường đã thoát khỏi tình trạng "vàng thau lẫn lộn" để bước vào giai đoạn phát triển chuyên nghiệp.
1. "Cú hích" từ Luật mới và Đấu giá trực tuyến
Việc chính thức áp dụng các quy định mới đã loại bỏ đáng kể các hành vi thông đồng, dìm giá hoặc "quây" thầu vốn gây nhức nhối trước đây.
-
Định danh người tham gia: Toàn bộ người tham gia đấu giá trực tuyến hiện nay phải được xác thực định danh qua tài khoản VNeID mức độ 2.
-
Mở rộng danh mục: Năm 2025 cũng là năm đầu tiên các loại tài sản mới như quyền sử dụng mã số, kho báu viễn thông và tên miền ".vn" được đưa vào diện bắt buộc đấu giá, tạo ra nguồn thu mới cho ngân sách.
2. Đấu giá biển số xe: "Gà đẻ trứng vàng" cho ngân sách
Hoạt động đấu giá biển số xe ô tô và xe máy tiếp tục là điểm sáng rực rỡ nhất trong năm qua.
-
Doanh thu kỷ lục: Theo số liệu tổng kết đến cuối năm 2025, tổng số tiền thu về từ đấu giá biển số đã vượt ngưỡng 5.870 tỷ đồng.
-
Hiệu ứng thị trường: Nhiều biển số "ngũ quý" được trả giá lên tới hàng chục tỷ đồng. Không chỉ dừng lại ở ô tô, việc triển khai đấu giá biển số xe máy trên diện rộng cũng đóng góp hàng nghìn tỷ đồng, cho thấy sức hút mạnh mẽ từ mô hình này.
3. Thị trường đất đai: Hạ nhiệt "sốt ảo", hướng tới giá trị thực
Sau những biến động bất thường vào cuối năm 2024 (với các phiên đấu giá đất tại Thanh Oai, Hoài Đức ghi nhận mức giá "không tưởng"), thị trường đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 đã bình ổn hơn nhờ các biện pháp can thiệp quyết liệt từ Chính phủ.
-
Siết chặt tiền đặt cọc: Các quy định về mức đặt trước (từ 10% - 20%) và chế tài xử lý người "bỏ cọc" được áp dụng nghiêm ngặt, giúp loại bỏ các nhà đầu tư lướt sóng, gây nhiễu loạn giá.
-
Xu hướng M&A: Đấu giá các quỹ đất lớn để thực hiện dự án nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp trở thành tiêu điểm, thu hút dòng vốn FDI mạnh mẽ (tăng khoảng 46% so với cùng kỳ).
Nhận định của chuyên gia: "Năm 2025 không còn là thời của những cuộc đấu giá 'thổi giá' vô căn cứ. Sự lên ngôi của công nghệ và khung pháp lý chặt chẽ đã biến đấu giá trở thành một công cụ phân bổ nguồn lực công khai, minh bạch và hiệu quả nhất từ trước đến nay."